日报文章《什么是有价值的公寓大楼？要便利和性能好》

说公寓大楼以其便利性、良好的自然和社会环境为吸引人的目标，建筑时不光要研究上下班的便利性，还要研究离买东西、医疗设施、公共设施、学校等远近的条件
【本刊讯】日本《日本经济新闻》十一月十七日刊登安田信托银行不动产部副部长的一篇文章，题目是《什么是有价值的公寓大楼？要便利和性能好》，摘译如下：也要研究上下班以外的便利程度就象出售地皮、建筑出售住宅、首都中心大楼、郊外公寓大楼、半旧住宅所表明的那样，最近已到了选择住宅的多样化的时代。
对公寓大楼的要求，可以说是选择其便利性和良好的机能。
对交通的便利性，不光需要研究乘车时间，而且要综合地研究换车所需时间、拥挤程度、运行间隔等问题。因为公寓大楼是生活的基地，所以，建筑时不光是要研究上班下班的便利性，还要研究离买东西、医疗设施、公共设施、学校等远近的条件。还要注意整个用地的计划公寓大楼以其便利性、良好的自然环境和社会环境为吸引人的目标。最近，难于找到有优越环境条件的地区为盖公寓大楼的适当地点。因此，很多是在工厂旧址建设公寓大楼。
这样的公寓大楼，不光是要注意建筑物，还要注意用地整体的配置、绿化计划和娱乐场所计划等。有巨大意义的厨房的位置公寓大楼的特色，从机能方面来说，房间的配置是最重要的。家庭生活包括许多方面，例如烹调、吃饭、娱乐、就寝等。把大家庭生活的这种多方面完美的结合起来的是房间的配置。生活的地方有静的场所、动的场所、中间性的场所，还有应该保护私生活的场所和公开的场所。这些不同的场所有必要明确区分开来。但在同时，这些场所又必须有机地结合在一起。
人们在生活空间中要不断地来来往往，这条活动的线叫做动线。目前，在公寓大楼建筑中，正在研究适合这条动线的房间配置。其表现是，适合主妇的动线（这是家庭生活的中心）的房间配置，正在成为主流。这就是说，决定厨房的位置，已经成为重要问题。房间的配置感觉很好的时候，就意味着房间的配置适合于动线。好好听取设备性能介绍谈到公寓大楼的设备，好象任何大楼都有同样的设备。但建筑设备在日新月异地进步着。因此，在质量方面来说，会产生差距。供一般人居住的公寓大楼，关于设备问题，也出现了作过细致考虑的人。因此，关于设备的性能，也有必要听取充分的介绍。
公寓大楼因为有构造上的限制，所以也有难以达到十全十美的一面。但外部和水平方向、上下方向的隔音的良好与否，在保持生活的舒适性方面，是重要的事项。对于外部的噪音，现在有了隔音百叶窗。还有，上下最容易传音的厕所，现在有了具有隔音效果的设备。西式房间的地毯的良好与否，对上下的隔音也有关系。因此，在检查标准房间的时候有必要就细部进行研究。