《东京时报》评北京兴起建楼热

【日本《东京时报》６月２日报道】题：北京兴起建办公大楼热，目前有７０个项目正在进行，世界第一的高房租因供给过剩将降低价格（记者日下部发自北京）
北京正兴起一股为外国企业建办公大楼和公寓热。过去，人们常说“到北京来最大的难题是确保办公和常驻人员用的房屋”，但现在开始出现这样一种看法，由于出现这一“建设热”，从明年年中开始供给反倒要过剩。正在建设中的办公大楼和公寓，大部分都是同日本等企业合资建设的，估计还没有竣工时就可能会跌价，投资大部分建设费的日本等外国企业将被迫采取新的对策。
以向外国企业提供北京不动产情报的科马斯公司根箭芳纪代表说：“预定１９９０年竣工的为驻北京的外国人建的高级公寓有４８００套。仅现在搞清的、为外国企业而建的办公大楼达２５万平方米。而且，这些还都只是公布的，实际上在北京市内， 现在大约有７０个办公大楼和公寓的项目在进行。”
另一方面，如果从用户方面看，现在，在中国设立支店和驻在员办事处的外国企业，按国家工商行政管理局调查是２４３０家。其中绝大部分集中在北京。明年对外开放的国际贸易中心，每平方米公寓是每月３１美元，办公楼每月４０美元。因为是采取廉价攻势募集顾客，所以，私下有这样一种严厉的看法“新楼很可能被迫作一番相当艰苦的战斗。”
北京为外国人建的办公楼和公寓数目超过东京和纽约，“世界第一高”这点人们也许还不了解，感到意外。这是因为供给极为有限，北京的现代办公楼过去一直是卖方市场。而且，房租都很高。但是，即使房租昂贵，一开放就马上有许多人来申请。
不过，可以说这种“卖方市场”由于建办公楼和公寓热的兴起而发生巨大变化，势必反过来会成为“买方市场”。