亚洲人资本进军美房地产市场

【《日本经济新闻》３月１６日报道】亚洲的华人资本正向以加利福尼亚州为中心的美国房地产市场发起收购攻势。他们收购的范围很广，除饭店之外，还包括写字楼、购物中心和仓库等等。位于洛杉矶市中心的主要饭店多数已归华人资本所有。美国房地产业有关人士认为，在７月香港回归中国前夕，收购活动将进一步活跃。
今年已经决定收购的是位于洛杉矶闹市区的洲际饭店。这是由香港和台湾的投资者联手以估计４５００万美元的价格从飞岛建设和日本长期信用银行等日本企业集团手中收购的。１９９５年以来，香港和台湾的饭店分别以５０００万美元和６３００万美元收购了洛杉矶威斯汀·博纳文丘饭店和建懋饭店。
华人资本活动的中心地除台湾、香港外，还扩大到印度尼西亚、新加坡和中国。不仅洛杉矶，他们也在圣弗朗西斯科和洛杉矶南部的奥兰治县等地积极收买房地产。此外，还出现了收购纽约的饭店的动向。
华人资本发起收购美国房地产攻势的理由有以下几点：①香港和台湾等地的房地产价格高涨；②９０年代以后由于加利福尼亚州房地产业不景气导致房地产行情下跌；③加利福尼亚州的华人社区密集。
特别是很多人认为，以香港为中心进行房地产投资的华人资本由于担心“香港回归后中国可能加强限制”，因而继日本和新加坡之后开始向美国投资，以分散投资风险。