什么叫“按揭”

“按揭”一词原系港台用语，意思是抵押贷款。“按”即抵押，香港还有“按金”的说法，指的是押金。消费者欲购买房产，苦于资金不足，银行等金融机构愿为消费者融通资金，但要求以所购房产作抵押，消费者可以分期或延期付款，期限可长达二三十年。等到贷款全部还清后，房产归消费者所有，抵押品上的封条也可“揭”下来了。按揭方式在西方国家应用广泛，美国很多工薪阶层的消费者每月收入中有一部分要用来还贷款和支付利息。
按揭的好处在于解决了消费者当前的资金困难、促进了房产经销商的销售、扩大了银行等金融机构的业务并带来一定的收入。但按揭也刺激了消费，加重了消费者的债务负担；银行等金融机构虽有抵押品作保证，但是一旦抵押品的市场价格剧烈波动，也将带来巨额损失；房产经销商在经济不景气时期被套牢时，相关银行当初为维护按揭业务中消费者、房产经销商和银行自身的三角关系而提供的资金将面临很大风险，日本的不良债权问题即是一例。（立言）