开罗：都市风景线（六）

楼房悄然而起住房问题严峻
在开罗，盖楼房时不见圈地，工地也没有备料堆积，往往是运来后马上使用，即使到了高层也是马上装上绞车，送到楼上。此外，盖楼用人也不多，往往是三五个人承担，且很有效率。所以，在周围的人还不大注意之中，一座座楼房便悄然拔地而起。
开罗建房子的速度比较快，但住房问题仍然严重。很多无家可归的穷人，除了城东南的“死人城”中住着上百万穷人外，在车站、地铁站、立交桥下、广场等处，晚上都有无家可归的人栖身。与此同时，大批的住宅却空着。据《埃及新闻报》报道，截至１９９６年８月，全国已有２００万套空着的套房。如果平均每个家庭有５个人的话，可供１０００万人居住，相当于埃及全部人口的１／６。
许多房主宁愿房子空着，也不愿意出租，原因是埃及的房租和住房政策失衡。房租长期冻结在一个很低的水平上，不仅影响着对住房的投资，而且导致了房主和数以百万计的低收入房客之间的明争暗斗，使无数供出租的房屋年久失修。房地产投资者不再投资供出租的房屋，而是投资建造分套购置的公寓楼。公寓楼套一旦售出，利润可观。然而，由于大多数埃及人都很穷，这类公寓楼房的市场很有限，少人问津。专家们建议提高房租，但提高房租必然导致房客的不满，弄不好会引起社会动荡，政府对此比较谨慎。