香港《南华早报》报道：北京高档写字楼空房率上升

【香港《南华早报》６月１２日报道】题：北京将出现建写字楼的新高潮
据房地产咨询公司
——理查德·埃利斯公司说，预料北京在今后三年内将能提供１２９０万平方英尺的新写字楼。
该公司说，今年上半年已有３００万平方英尺新写字楼开始出租，其结果是对房租作了进一步调整。
每平方英尺月租金的要价从去年第一季度高峰时的７．２美元下跌到今年上半年的６．６美元，跌幅约为９％。
研究与发展公司咨询部助理主任安德鲁·内斯说，这种降价是正常的调整，北京仍然是世界上房租最贵的城市之一。
供应量的增加也导致高档写字楼的平均空缺率上升。平均空缺率为８．９％，而去年年初几个月的出租率几乎是１００％。
摩托罗拉公司、惠普公司、瑞士银行、三菱公司、花旗银行、住友公司、塞巴尔—盖吉化学公司、双龙公司和辉瑞公司等是在该市租赁写字楼的“第一代”多国公司。
在豪华住宅方面，理查德·埃利斯公司预测在今后两三年内至少会有１．３万套新公寓房或独家洋房出租。
北京已建成６１幢高层公寓楼，能提供住房１．２５万套。
内斯说，这个数字比上海小，上海已建成公寓楼７７幢，能提供住房１．７万套。