居民房严重短缺商品房价高滞销

【美国《基督教科学箴言报》１月３日报道】（记者戴希乐发自北京）中国数以百万计感到失望的城市居民，面临着住房严重短缺的问题，这个问题将使他们希望过上美好生活的梦想破灭。越来越多的中产阶级和涌进城市的农村人口，都想在拥挤不堪的城市有他们的一席之地，这对中国的统治者来说是个主要的难题。
自从共产党在１９４９年接管政权以来，住房问题一直是政府考虑的头等大事。在国有制度下，国有企业的雇主以极低的价格为城市居民提供住房，人均居住面积增加了一倍。
北京房改办的一位官员说，从长远来看，政府必须作出更大的努力来解决住房问题。
政府部门和国有企业在面临赤字的情况下，已着手对旧的住房制度进行改革，要求中国人负担更多一部分房租，并且鼓励私人买房。自从政府在５年前开始逐步取消住房补贴以来，房租逐步上涨。现在，一般中国人的房租是他年收入的５％。
住房价格甚至上涨得更快，最近５年来翻了一番。现在，住房价格之高以致对大多数城市居民来说要买一套住宅简直就不可想象，从而造成定价过高的住房供过于求。普通住房的价格高过绝大多数城市居民一般家庭收入的３０倍。买房者要按补贴价格才能买得起。
据官方的《文汇报》前不久报道，在供出售或出租的住房中差不多有１０％既没有卖出去，也没有租出去。
中国问题分析家说，潜在的买主一下子拿不出那么多钱来买房，用抵押贷款购房的办法可以减轻点负担。银行最多借贷房价的６０％。人们之所以不急于买房是因为现在的房租仍然不那么昂贵。
政府官员说，越来越多的中国人已开始接受自由市场的改革，把更多的钱用在住房上。据官方的英文报纸《中国日报》估计，８０％的城市居民在存钱买房，特别是在市郊价格比较低的住房。
正在出现越来越多的私人住房。当局经常通过批准一些商业项目以换取开发者建造一些价格不那么昂贵的住房。外国公司发现，它们为了能招聘到技术熟练、训练有素的工作人员就必须要提供住房。