香港店面租金太高影响零售业

【法新社香港７月２日电】随着越来越多的商店由于满足不了周末消费者的需求和租金太高而纷纷关闭，香港的购物天堂正在出现问题。
位于湾仔夜总会和餐馆区的一家妇女用品商店的女店主玛吉·黄说：“我连一个月都维持不下去了，我挣的钱差不多都交了租金。”她说：“即使是拍卖都吸引不了顾客。”皮货店业主谭冰（音译）偶然要在夜间出去干点活，到拥挤不堪的铜锣湾街头去叫卖，以应付日益增加的租金和营业经费。
每条商业街上似乎都有撤空的商店，挂上木板，写上出租的字样，但是，几个月来似乎看不到买主。
传统的购物中心的主渠道百货商店也都有所收缩。在皇后大道（中）的商业区，最上两层购物楼几乎都是空的，原来的１４家妇女时装用品商店就有１１家已经关闭，或已迁移到其它地区。
香港零售管理协会主席罗德尼·迈尔斯说：“毫无疑问，有更多的商店正在关闭。”
今年５月份的失业率达到９年来的最高水平（２．９％），从而影响到了市场的情绪，由于股票和资产市场不稳定影响了消费者的信心，从而也减少了零售商的收益。此外，抵押金的增加也影响到可支配的收入。
迈尔斯说，虽然零售店的租金自去年以来有所下降，但是，房地产的费用仍然对零售业产生“十分严重的”影响。
根据一家房地产公司１９９５年第一季度的研究报告，零售店的平均租金只下降了０．５％。
迈尔斯说：“目前，零售业很难生存下去，因为租金高出允许商店合理收益的３０—４０％。”
在世界１４２个购物地区的名单上，香港名列前茅，零售店的基本租金每平方英尺为１５００美元，比纽约第５大道的租金高出３倍。
甚至街头叫卖的小贩在推销商品时也很不顺利。
一个名叫刘硕光（音译）的小贩哀叹道：“现在赚钱真不容易。”他叫卖的女式手提包很招人喜爱，但是却无人问津。
餐馆业也出现关闭和裁员现象。据政府最近公布的数字，虽然餐馆业的收益增加了１．５％，达到１３２亿港元（１７．１亿美元），但这要归因于价格的急剧上涨。预计，到今年年底，可提供的空店铺将增加到２８０万平方英尺。