《亚洲华尔街日报》认为：外商对中国拍卖地皮持怀疑态度

【在香港出版的《亚洲华尔街日报》３月３日文章】题：中国将试行土地所有制改革尽管存在着制宪问题，但是拍卖财产的现象在增多
中国正在仿效资本主义的又一种做法，它实际上在实行土地私有化，从而使国内外的房地产经营者能够把土地弄到手。
改革土地所有制使外国投资者有机会购买一块地皮和兴建一家拥有全部所有权的饭店和办公楼，而不必同中国合伙者分享——经营权。这项改革还允许房地产经营者把他的财产，包括地皮在内出售给第三者。
但是许多外国房地产经营者持怀疑态度。他们说，在经济上实行中央计划制的这个国家，私有经济占的比重很小，极少的中国人能够买得起自己的工厂或住宅。他们对尚未解决的制宪问题，以及对缺乏妥善的抵押法和租赁法，也感到担心。
香港的国际资产咨询公司理查德·埃利斯公司经理多米尼克·梁说：“一个主要的问题是，投资者无法肯定他们是否有１００％的自由可以处理他们购买的财产。”
外国投资者最关心的是，缺乏妥善的法制。新近宣布的规定只涉及土地买卖本身。而涉及土地所有者、租户和家庭住房抵押等问题的规定几乎完全没有。
即便房地产经营者们准备冒险，他们的大多数银行家则不愿意这样做。许多外国银行拒绝提供以中国土地作担保的贷款，尽管深圳和几个城市已授权提供这种贷款。一位驻深圳的外国银行家说，由于宪法规定，所有土地全部归国家和集体所有，眼下仍不清楚，债权人在取消抵押品赎回权时是否能够占有土地。
另一个令人关切的问题是需求不足。自由市场的机制在中国几乎没有地位。在中国，国家为工人提供住房和为工厂提供厂房，由于一些富裕的工人购买自己的住房，还由于一些国有的工厂得到自谋出路的通知，这种情况正在逐渐改变。但是暂时来看，现在拍卖地皮主要是为了迎合外国人的兴趣。
中国官员向外国人兜售地皮的迫切心情导致一些批评者认为，这种改革是一种经过美化的资金筹措计划。真正的收入将来自外国投标者，他们将对中国的房地产支付越来越高的价格。