莫斯科市房管局官员谈──莫斯科的住房改革

【俄罗斯《共青团真理报》４月２８日文章】题：人们应该自己为自己的房子操心——莫斯科市房管局私有化处处长马斯洛夫答记者问
问：莫斯科４０％的住房实现了私有化，但是大家都理解这个进程的实质吗？
答：我们的任务是建立主人翁阶级。所有者将拥有作为后盾和保险的不动产，如果发生情况，可以把不动产以大换小，同时得到某种数目的补偿费。
此外，在开展经营活动的时候，还可以出租不动产，从而得到发展商业活动的本金。但是成为不动产的所有者并不是对善于经营的人才有利。
在莫斯科，已经实现了私有化的房子数量将增加到７０—７５％，约有２５—３０％的房子仍归市属。应当指出，各国市属的房子数量不同。例如，巴黎市属房屋占５％，新加坡所有住房都是国家的，而在美国的一些州也和我们这里一样，正在实行私有化。
问：现在私有化进程稳定吗？
答：平均每月有大约一万套住房实现私有化。４月份我们照常经历了私有化和住房的第二次交易高峰。在住房交易总量中，大部分是买卖住房。
形成住房的二次交易市场的速度相当迅速。原因很简单：自有住房的数量增加，人们开始频繁地改变居住地点。此外，产生重要影响的是大规模的改造。政府关于取消公房的现行纲要，以及正在一些地区实施的五层楼房现代化的计划，包括城市西北部、西部和西南部的改造，这一切都会使更多的人搬迁。不动产交易量之多使世界上任何一个城市都无法夸耀自己是大城市。
问：是什么促使政府鼓励私有化进程？可能是希望得到钱补充国库？
答：私有化纯粹是社会政治进程，国家是亏本的。就拿莫斯科来说，市里得不到钱，因为公民要交纳１０２５０卢布，而城市预算实际上为此要花费３５万卢布。
将来国家对住房管理部门将不承担义务，不再从国库拨款。在楼里将有住房合作社、联合组织和私人公司，从而自主地形成住宅内部经济。
已经有这方面的范例。人们自己选择能给其提供所需要的生活服务的组织。人们应该自己关心自己的住房，遵循一种制度，那时我们就会恢复正常的生活方式。
如果有住宅合作社，预算就不需要为住房维修进行支付。我们应该采取这样一种做法，使人们自己维修自己的住房，但支付不超过其收入的２０％。
只需向住宅合作社交水费、煤气费和电费。维修房子将自行解决。人们自己可以决定：什么时候该油漆大门，该建围墙和为有汽车的住户建收费停车场。设在一层的商店应该拿出一部分资金来维修整个楼房。
人们必须行动起来，发挥自己的能力，使自己的住宅居住起来更舒适。受益的最终是自己。