马来西亚《南洋商报》文章：新兴的中国房地产业

【马来西亚《南洋商报》２月２０日文章】题为：新兴的中国房地产业（作者蔡丰）
中国正在大力进行土地管理制度改革，在北京、天津、广州和海南岛实行土地有偿使用和转让的试验。深圳市于去年１２月初以公开拍卖的形式卖出了一幅住宅用地。这是中国自１９４９年以来首次公开拍卖土地，引起各方注目，它也显示了房地产业正在中国复兴的前景。
长期以来，在海外房地产业是最能赚大钱的行业之一，可是大陆的房地产部门却得靠国家补贴过日子，有的城市房产部门竟到了连工资都发不出的地步。
近两年来，“房产商品化”仿佛给大陆房地产部门注射了兴奋剂。做房地产买卖，几年前还被视为歪门邪道，如今，一些城市的房产部门已把它作为经营战略。在东北的营口市，几乎每条主要街道都有房产部门用地皮、房屋与别人合股经营的商店、旅店、饭店，大大小小有２００多家。四川成都市房产部门用“租金偿还”的办法，集资７００万元（人民币，下同）改造了一条繁华的商业街，每年可坐收１００多万元租金。营口和成都两市房产系统去年净收入分别超过１０００万元和２０００万元。他们赚了钱后拿出一部分改善民宅。
近几年来，以经营商品住宅为主业的开发公司在大陆城市建设中异军突起，引人注目。其发展速度之快，能量之大，令人惊异。目前，沈阳市各种类型的住宅开发公司已发展到１６家，广州市则已达５０家。
这些新崛起的房地产商，扮演着总承包商的角色，把政府或通过投标得来的土地，按照城市总体规划进行开发建设。从筹集资金到施工、出售一包到底。他们源源不断地为社会提供大批商品房，受到社会各界，尤其是那些无力建房的小单位和个体户的欢迎。虽然大陆目前房地产业行情看好，然而尚有许多问题需要解决。大陆职工工资收入低，长期以来，住房租金十分低廉，故即使有能力许多人也不作自置物业的打算。真正有购房能力的是一些赚大钱的个体户，农民则以自建房屋居多。此外，由单位自建房屋如何进入社会流通也是一大难题。