寸地寸金居之不易

【韩国《中央日报》１１月２３日文章】题：中国写字楼租金上涨，韩国投资者苦不堪言（记者柳奎夏）
由于中国的写字楼租金高得吓人，投资中国的企业都苦不堪言。
北京的房屋租金仅排在伦敦、东京和香港之后列第四位，可以想象有多少企业因为找不到写字楼而在排长队等候。
据贸易振兴公社和有关业界２２日表示，北京的“一般”写字楼租金每平方米为６０至７０美元，比去年上涨了８０—１００％，大连、天津和广州等地的房屋租金也在５０美元左右。
最近上海的房屋租金最高上涨到２５０％，Ａ级的瑞金大厦的租金达到每平方米７２美元。
据业界表示，由于各国公司和领事馆纷纷进驻，北京的国贸中心也人满为患，从明年开始房间的租金也将大幅度地上涨。
在中国的一般城市中，要租一间２００平方米的办公室，每月要付１万美元的租金，并且明年还要上涨。
这虽然低于伦敦和东京，但却高于每平方米４５至５０美元的纽约的租金。
贸易振兴公社有关人士说：“房屋还没有打隔间就租出去，室内也没有设备，这就使租房的人要花很多钱来进行内部装修。”
综合商社的一位有关人士说：“通信等设施完备的大厦屈指可数，因此房屋明显供不应求，中国方面利用这一点，每年都大幅度提高房屋的租金。”
楼房住宅的租金也达到三居室（２５至３０坪）每月５０００至６０００美元。
因此，到中国投资的很多企业干脆不把办公室和家分开，而长期在饭店居住并开展业务。
到大连投资的企业大部分都把饭店的房间兼作办公室，在深圳也很难找到合适的写字楼，所以大部分企业也都把居室和办公室一体化了。
鲜京集团一位人士说：“中国的办公室租借是彻底的卖方市场，合同期虽长达三五年，还在合同里明确注明租金可以每年上涨，主人真是可以随心所欲了。”
贸易振兴公社一位有关人士认为：“中国方面虽然表示在１９９７年以前提高写字楼的供应量以解决供求矛盾，但最近随着供应增加，为了防止租金下降，开始控制写字楼的建设。”