韩国《中央日报》报道：不动产投资者角逐威海

【韩国《中央日报》９月１１日文章】题：韩日等国的投资使威海市地价猛涨（记者黄盛根）
在中国黑龙江省经营酶工厂的金某最近为把工厂移到办厂条件较好的山东省威海市，想买下去年看好的一块工厂用地，但由于地价已从每坪２０万韩元涨到５０万韩元，他不得不放弃了这个计划。
这个事例表明，被称为中国国内规
模最大的综合休养城市的威海市已成为韩国、日本和香港投资者进行不动产投资的角逐场。
中国政府正在积极吸引外资，把威海不仅建成市场经济的样板，还要将其发展成利用天然优良条件的休养城市。
不动产市场对外资来说是最为敏感的领域。地价和房价的变动如此之大，正从反面证明了资本的巨大影响力。在中国土地基本上都归国有，只是允许投资者拥有租期５０年的土地长期使用权。
在威海市不动产市场上，正是这种租期５０年的土地使用权的买卖价格呈现上涨的趋势。随着韩国、香港和日本的企业资本和购置休养设施资本的流入，工厂用地和公寓以及单独住宅的交易开始活跃，一个突出的特点就是富豪们都纷纷购买别墅。
位于威海市西北方通向高新技术开发区的海滨公路两旁，由于气温适宜（年平均气温零上１２℃）、景色优美，最近别墅型的住宅如雨后春笋般地到处拔地而起，已超过１０００多座，而且新建的别墅还在持续增加。购买别墅的主要是香港电影演员和新加坡、日本的企业家等。据到威海投资的韩国投资者们说，最近一部分韩国人也秘密地加入了这一行列。不论是基于何种目的购买土地都必须得到当局批准，如果在一年之内还不开工，土地就被收归国有，但购置不动产时所支付的土地取得税和注册税只相当于交易价的１．５％至３％。