港报报道：香港地价房租大幅度涨价

【本刊讯】据港报报道：在港英当局推行“两高政策”，即高地价、高租金政策下，香港地价、房租猛涨。
《大公报》六日报道：昨天在大会堂拍卖的三幅工业用地又以高价成交，使港英获进账四百一十六万元。一幅座落九龙土瓜湾旭日街的工厂地，底价五十万，昨日竟以二百万元成交，每平方英尺达二百七十五元一角，是拍卖土瓜湾同类工业地以来的最高纪录。记得，在上一次拍卖土地时（一九六九年十二月二十二日），旭日街的一幅地以每平方英尺一百八十元八角成交，现仅隔半个月，地价竟又再暴涨，每平方英尺涨了九十四元三角，如此涨幅，令人咋舌。投得该幅地的一名买主昨日也坦率承认这个价钱是十分高的，并且指出，地价暴涨与租值上扬有关。事实上，这是一种连锁反应。
《大公报》报道继续说：昨日拍卖的二幅黄竹坑工业地的成交价也告扳高，一幅每平方英尺七十五元；另一幅每平方英尺达八十三元，也比月前的每平方英尺五十元涨了二、三十元。
该报七日报道说：尖沙咀、加拿芬道、金马伦道、北京道、弥敦道等地区的商人、住客最近大都陷于加租狂潮的泥坑中。凯悦酒店地下商场一家商行的老板说：“一九六四年这里的铺租只不过月租五千元左右，现在增至两万元。”在尖沙咀区中，凯悦酒店地下商场租金增长率之高，闻者为之惊震。该处一家商行以前月租三千六百元，最近租约期满，再续约时租金一下跳至一万一千元。另一家商行的铺租也由四千元增至一万元。另一家珠宝手表行月租则由五千元增至一万二千元。还有一家商行的铺租也由八千元增至两万元。据该处的一家球宝店老板说：“一九六四年这里一带的铺子，每月租金约五千元左右，但仍有很多空铺没有租出去。我这家商店当时月租为一万一千元（两间铺位），去年租金涨至一万六千元，今年期满再续约的话，月租更涨至四万元。比起六四年的租值涨了近三倍。加拿芬道一带的商店铺租也在上涨。这里有两家商店，原来月租四千元左右，均增五千元左右，这还是早在去年（一九六九）四月前签的租约，最近新签订的还不止此数。例如有一家商店的月租就由一九六四年的千余元，增至三千多元，最近更涨至六千元。
《香港商报》四日报道说：最近官塘有两间工厂被加租三倍，不得不准备关门搬往新加坡。根据官塘街坊会的调查，除此两间工厂外，尚有七间工厂准备搬往东南亚各国经营。官塘一间制衣厂姓黄的经理预料，今年下半年，将有大量投资自本港调走。
该报同一天报道说：港九掀起一片加租声中，影响所及，新界元朗、流浮山一带商户，亦受加租威胁，而另一现象则是居民又多准备迁往新界，以避加租浪潮。
右派报纸《真报》在六日的报道中亦说由于本港租值高涨，工业成品成本增高，很多投资工业之人士，已开始有将资金移离香港而转向新加坡及马来西亚之倾向。在过去一个月来，驻港的新加坡贸易局每周皆接到十余宗有关向新加坡投资之询问，而很多人并且直接去信新加坡经济发展局探询与新人民合作投资的详细情形。香港的很多小规模工厂，在激烈的竞争下，根本已处于艰苦求存的境地，一旦租值增加，他们便感到负担不起而被迫倒闭了。现在一间占地万尺的厂房，每月租值平均约在八千元到一万二千元之间，负担相当重，如再增加，则他们便失去竞争生存的能力，被迫倒闭，可能便要转移到外地。