香港房地产泡沫将破

【香港《南华早报》４月１６日报道】香港房地产巨头彼得·丘奇豪斯昨天说，如果香港政府和银行对住房价格问题处理不当，有可能引起严重的后果。
同时作为美国摩根—斯坦利公司驻亚洲地区负责人的丘奇豪斯说，如果对这个问题处理得当，住房价格可能平均下跌１０％至１５％，但是，如果处理不当，从长远来看，也许将下跌多达４０％。
丘奇豪斯昨天在一个由开发者、分析家和代理商参加的集会上说：“香港房地产市场正向泡沫型发展。”
问题在于是否会出现东京式的住房价格暴跌。
丘奇豪斯认为，鉴于当地银行的财政实力，不大可能出现东京式的暴跌，但是，也不能完全排除这种可能性。
在过去３年里，住房价格平均上涨了差不多２００％。据香港计量行本周透露的房地产指数，仅仅上一个季度，豪华型住房价格上涨了２６％，办公楼价格上涨了４０％，办公楼的租金上涨了２２．８％。