改革住房制度解决住房困难

【日本《世界周报》３月２２日一期文章】题：中国：处在变革的浪潮中（作者国际协力事业团曾派往中国的住宅专家保立透）
中国正在大发展。城市的高层建筑拔地而起，公路的修建也日臻完备。百货商店里商品花样繁多，应有尽有。饮食店等店铺也都改装了门面，焕然一新。物价虽在上涨，但顾客却络绎不绝。大街上汽车的数量急剧增多，交通发生了堵塞。据说，去年夏天曾经出现过安装空调的热潮。
在经济的迅速发展之下，人民的生活水平确实正在提高。不过，另一方面，在住宅的问题上——它是人们生活的基础——还是非常困难的。尤其在城市，存在着大批老朽房屋，还有许多住房困难户。有专用厨房、厕所和浴室的住宅，远远没有达到占半数的程度。
因此，中国政府提出了“到２０００年国民生活水平要实现小康”的战略目标，特别是，把改善住宅状况作为重要问题对待。
其中一项措施是住房制度改革。
另一项措施是大力发展建造住房的技术，建造经济方便居住的房屋。国际协力事业团在已往的三年时间里，参与了为达到小康水平住宅体系的设计工作，今后，将以实际的住宅建筑来检验这一设计成果，而且还要向普及阶段发展。
一谈及住房问题，就不能不谈到中国社会存在的种种问题。
其一，没有一个完整的维修管理，或者称为折旧基金那样的体系。至少，在住房的房租中没有加进这样的因素。改变房租制度，已成为住房制度改革的重大课题。另外，给人的印象是，在各种领域都似乎存在这样的问题，那就是缺少维护和管理，或不能充分地把利润的一部分作为再生产的投资。
其二，是工业的平衡发展与产品质量的管理问题。日用品的质量很不稳定，甚至很低劣。尤其是部分住房，由于原材料和构件质量不合格，又不按规定的标准施工，那么，无论设计得多么好，也不可能成为高质量的住房。
其三，经济急剧增长使社会产生了不能不追求眼前利益的现象。这种现象走入极端，便成为拜金主义，形成社会问题。追求利益本身不能说是坏事，但是，把必须搞基础研究部门的人也卷进去，这对中国的未来绝不能认为是好事。
今年，中国健全社会制度和发展经济的工作如能顺利进展，毫无疑问会成为出色的国家。中国人才济济，国内资源丰富。似乎可以说，其条件已充分具备。
从前，日本接受过中国文化的深厚影响，在不久的将来，也许又要求教于中国。