何处的办公室租金最高？

【台湾《贸易快讯》９月１３日文章】根据日本经济企划厅的调查，去年欧、美、日的八大都市中，东京的办公室租金最高，是伦敦的１．５倍，近纽约的２倍：但如果加计管理费与税金后的实质负担，则以伦敦最高，其次为东京，巴黎居第三位。
该调查以东京都的千代田区、纽约的曼哈顿等市中心一级商业街的办公大楼为对象。租用实质负担最高的伦敦办公室，平均每坪每月需负担４０８．５美元，东京３９８．８美元巴黎３２５．７美元。
该调查指出，纽约（１４０．９美元）等美国的大都市很少要求押金等费用。加上出租用办公室供过于求，空屋率高达１５—２５％，以致租金设定有走软倾向，甚至低到无法弥补建筑成本的水准。
东京的办公室租金奇高无比，被外国批评为外国企业在日本直接投资的障碍。针对这种指控，日本方面的说辞是：以租用办公室的实质负担而言，东京与伦敦的水准相当，并非特别突出。然而，以日元最近的猛烈涨势来看，如将各都市的实质负担以现在的汇率换算成日元，东京势必遥遥领先。