外商打入美国房地产市场

【路透社华盛顿１２月２０日电】题：美元贬值吸引外商在华盛顿投资（记者唐娜·史密斯）
华盛顿即将落入外商之手，因为美元贬值使得海外投资者有可能打入房地产市场，廉价争购商业房地产。在美国首都４７０万平方米的办公楼面积中，外国投资者现在占有大约２５％。经济学家们预计这个比例会上升。
吸引外国投资的不仅仅是华盛顿。麻省理工学院的一篇研究报告说，美国位于东西海岸的城市吸引着海外买主，在洛杉矶的办公楼面积中，外国人占有大约５３％。报告说，在华盛顿拥有房地产最多的是欧洲投资者，但是近３年来，日本人占有房地产的面积也已大大增加。英国人、荷兰人、加拿大人、德国人和沙特阿拉伯人都在华盛顿进行投资，日本人正在用他们的额外赚得的现金争购最好的房地产。华盛顿和洛杉矶的外国投资多半是在市中心购买房地产。
美国房地产经纪人协会说，１９８８年，外国投资者用来购买美国房地产的费用可能有１００亿美元之多。
房地产经纪人高兴的是，外国投资支撑着由于办公楼面积过剩而出现的供过于求的市场，但是当地的一些租户对这种趋势却感到不满。