法报评上海市推行住房改革

【法国《回声报》７月４日报道】题：上海推行住房改革（原编者按：昔日的“东方小巴黎”上海想为每户居民提供一套住房，并试图为建立一个名副其实的不动产市场做准备。）
上海的不动产远不能与伦敦或纽约的豪华不动产相比，但上海现在正平静地为住房方面的一场文化革命作准备。上海有１３００万居民，作为中国人口最多的城市、世界最大的城市之一，现在它已成为为中国住房政策的大规模改革进行试验的一个场所。实际上从今年５月１日开始，有关当局就希望上海人都住自家房屋，因为国家已经决定鼓励居民获得自己的房产。
于是，上海就开始大胆地从事一项为改善居民生活条件而制定的宏伟规划。这项规划是以一项涉及面广泛的振兴上海、改造上海的计划为基础的。上海市负责改革的吴正同指出：“如果这个问题不很快解决，我们就有可能遇到严重的社会和经济问题。”
尽管与欧洲房租相比，这里的房租极低，但每个居民平均住房面积只有６．６平方米。
现在人们规定的目标是：从现在起到本世纪末，人均住房面积要达到８平方米。
上海负责房改的领导人从新加坡和香港解决住房问题的榜样中受到了启发。吴正同说：“象１９５５年新加坡所作的那样，我们也设立了一项基金，这项基金是靠从职工工资和企业税金中提取部分资金来维持的。”这项基金实际上相当于一种强迫储蓄制度，它是住房改革的基本要素。其目的是每年要积累相当于６亿法郎的资金。从今年５月１日开始，在这个专用银箱里，已经装进了大约５０００万法郎。
租金太低无法使房屋得到及时保养，因此，这次房改还规定要把某些房租提高１倍，同时对收入太低的住户实行补贴。
渴望房产私有的人也可购买利率为３．６％的５年期债券，利率数额则依房屋的质量及其所在位置而定，在２０—１００法郎（１００元人民币约相当于８７法郎）之间不等。但房屋售价还是很高的，超出了多数上海人的偿付能力。目前，每平方米住房的售价为１５００—２５００法郎，也就是说，如果一个普通上海居民要购买一所小套房，那么其售价就相当于这位居民１５—２０年的全部工资的总和。
按照市府负责人的说法，在这种情况下，上海整个不动产的销售大概还需２０—３０年时间才有可能。
但他们的一些设想仍然是非常雄心勃勃的：他们希望向每位职工提供一所私人住宅，此外，依靠上面提到的那项基金，从现在起到２０００年，将建造５０００万平方米住房。