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求求农民伯伯们,一定要看好自己的地!

字号+作者:宝哥浅论 来源:宝哥浅论|微信公众号 2024-07-03 00:00 评论(创建话题) 收藏成功收藏本文

农村,是整个国家的压舱石。我以前说我们不能走日本老路,现在看来,我们不仅要避免日韩化,更要避免拉美化。有广阔黑土地,粮食却不能自足,有广厦千万间,却有无数'...

农村,是整个国家的压舱石。我以前说我们不能走日本老路,现在看来,我们不仅要避免日韩化,更要避免拉美化。有广阔黑土地,粮食却不能自足,有广厦千万间,却有无数贫民窟,这种魔幻之事不能复刻在我们地盘上。

历史不会机械重复,只会偶然巧合。kP4品论天涯网

朱元璋老家凤阳前几日出个试点,就说你放弃你农村宅基地,然后再进城买房,最后给你5W块钱奖励。kP4品论天涯网

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我先叠个甲,我对该建议毫无意见!双手支持!今日此文只对“土地”这一生产资料做个分享,抛砖引玉,共同探讨。kP4品论天涯网

近40年我们以美为师,美国也有“羊吃人”这么个传统,历来都搞圈地。老美把农民全赶城市,美国几乎没有农村这么个概念,因为农民都没了地,美国农田绝大部分都是农场主所有。kP4品论天涯网

然后呢?老美整个社会实质上是极其紧绷,国家经济稍有颠簸,一旦大规模失业,多数底层人混不出头,农村又回不去,因为没地,那去哪?kP4品论天涯网

流浪汉、黑社会、贫民窟,这是底层人民最后3个归宿。南面巴西尤甚,城镇化甚至都有些极端了。他们把农民全赶到城市,城镇化95%以上,但粮食自给率排全球倒数,巴西黑社会更是全球闻名。kP4品论天涯网

我不知道这种城镇化到底图啥。kP4品论天涯网

说到吃饭了,人家巴西气候、土壤等资源禀赋啥的比我们都好太多,种子一撒坐等结果开席那种,就这还吃不饱饭。kP4品论天涯网

为啥吃不饱饭?kP4品论天涯网

答案不言自明。kP4品论天涯网

在这多说1句,在美国即使把农民赶到城市里,那农场主日子也不好过。美国农场有中国自由主义学派最向往的“大机械生产”,觉得比中国小农经济优越百倍,但事实上是现在美国乡村大机械式生产其成本远大于收益。因为他们卖粮以后发现,其收益远远不能覆盖他们用机械从事生产所需之成本。kP4品论天涯网

这是国外,看我们自己。我中华历史不管哪朝哪代,只要开始崩,崩之前一定有这4个字:“土地兼并”,然后再辅以什么天怒人怨,天灾示警巴拉巴拉,可事实上根子不在天,而在地—土地。kP4品论天涯网

地没有分给农民,而在土豪劣绅手里,那这局迟早得崩。一旦允许土地兼并,贫富差距将以离谱速度拉大,富者必穷凶极恶,必会抢走老百姓仅存的仨瓜俩枣。kP4品论天涯网

富者田连阡陌,而贫者无立锥之地。可财富聚集在富人手上,他们就能为国分忧了吗?kP4品论天涯网

并没有!kP4品论天涯网

当年李自成闯军进攻北京,崇祯缺钱让他老丈人周奎带个头,捐个5W10W啥的,结果周奎可劲哭穷,只捐1W,崇祯说这太离谱,高低也得捐2W。kP4品论天涯网

周奎闺女看老爹这么磕碜,就给他老爹5K两,让老爹再给5K,这就能再凑1W两银子。可结果呢?这周奎又黑了闺女给的5K两银子,又贪了2K两,往上只交了3K两。kP4品论天涯网

周奎这种地主哭穷操作在当时极其普遍。后来闯军进城抓住周奎,周奎1次就给了10W。但闯军认为这货鄙吝不忠,然后大刑伺候,周奎又拿出10万两。后来用烙铁,烙1次加1万,最后周奎全身焦烂,拿出40W两。kP4品论天涯网

前后周奎一共拿出了60万两,外加无数珍玩古董。当时前脚北京官场还在哭穷,后脚被李自成给抄出了7000W两白银!这还只是保守统计。kP4品论天涯网

但遍览史书你又会看到,哪怕1个王朝有点颤颤巍巍,但你只要向上搞土地改革,那就是王朝中兴了。kP4品论天涯网

比如汉光武中兴,比如北魏冯太后“均田制”改革,把土地平分,挖掘出被宗族隐匿的农户们,均田免赋;你只要紧盯户口跟土地发力,平衡好各方利益,国家内功就会暴涨,准备要咽气的王朝瞬间都能站起来再打10个。kP4品论天涯网

这些教训和经验,kP4品论天涯网

难道还不够深刻吗?kP4品论天涯网

不说老美巴西,也不说我们过去,就说我们眼下。今年过去从1月到5月(6月数据还没拿到),我们住宅销售面积就分别下降了23.6%跟30.5%。kP4品论天涯网

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也是前5个月,7成百强房企今年都没拿过地,今年全是靠央企国企跟地方拿地:kP4品论天涯网

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那些房企、地王怎么今年不拿地了?kP4品论天涯网

难道是因为不喜欢吗?kP4品论天涯网

很明显,房企当年赚的盆满钵满,现在楼市如此就袖手旁观。当年1516年,上海这边卖方卖家妈的1天就能涨价5060W;你今天跟房东签的合同,房东宁肯赔你10W再签新合同,多赚数十万块钱。kP4品论天涯网

你瞅瞅,当年都疯成什么样了?kP4品论天涯网

21年土地出让收入8.7万亿、22年6.7万亿、去年5.8万亿,今年估计顶破天也就5W亿。而眼下这数万亿缺口,目前管你啥行业,什么AI、自动化、炒币等虚的实的都填不上这窟窿。kP4品论天涯网

然后城市呢?又降息、又解限购、又降首付,还送这送那,连招搓了这么多,结果城市里年轻人、打工人就是按兵不动。kP4品论天涯网

咋办?回头一看,哎!还有4亿农民,现在我们城镇化66%,好,让上亿农民进城;这在理论上就成了一个最优解。kP4品论天涯网

那些经济专家没事就爱胡咧咧,说农民进城了他就得买房,交“进城税”,然后带动房产相关水泥、家电、建筑、钢材等。而且农民还得打工挣钱,这波既盘活了房地产上下游产业,还给城市提供了大批廉价劳动力。kP4品论天涯网

双赢,赢麻了属于是。kP4品论天涯网

是不是就只有你们会算账?这么算账是不是太短视了?农民生活幸福与否、农民就业、农民跟城市磨合成本、城市公共服务能否承载如此之多人口,这些有考虑过吗?kP4品论天涯网

按西医打法,为了保房价,拉农民进城是可行的,可按中医,这一把脉就知道不能开“农民进城”这味药。kP4品论天涯网

所以我一直对外分享时都在说,别看现在都在提城镇化,好像是主动城镇化,实际这玩意是被动城镇化。按这方向,将来说好听点是市民式社会,说难听点参考拉美贫民窟,这是我们有史以来从未出现过的社会结构,非常考验我们治理能力。kP4品论天涯网

此外,也别借助什么金融工具对土地干预。我跟你讲,用什么金融工具、市场,比如对土地搞长期国债、股权、债权市场啥的乱七八糟,这统统都扯淡。kP4品论天涯网

这叫什么?土地资本化,我之前反反复复跟念经一样说到,一定要严防资本下乡!kP4品论天涯网

农村只能由党支部领导,由农村大多数农民表彰选举,轮不到什么“乡贤”(其实就是宗族跟恶霸),更轮不到城市里金融资本。kP4品论天涯网

好了,“燕国地图”够长了,该现匕首了。今日此文就是规劝农民伯伯们,千万千万,千千万万劝他看好自己宅基地,任别人说得天花乱坠,说什么拿上海一套房换你一块宅基地,你都别信!那全是套路!记好!kP4品论天涯网

我要没记错,退宅基地大概就4种:永久退、暂时退、产权置换、货币补偿,就这4种。kP4品论天涯网

尤其是永久放弃宅基地,流程很复杂,一开始要开证明,证明这块地是你的,然后全家同意说永久放弃,然后村集体要给意见,然后农民要提供现有住所证明等等,经历了一套流程后,你才可以永久放弃。kP4品论天涯网

一般一些地方或开发商会先诱导你,给你一个不错价格,亦或“商业”手段,诱导你签字。而且还会让你再签1个不再申请宅基地承诺,目的就是想从手续上给焊死了—你是一次性永久放弃宅基地。kP4品论天涯网

尤其是诱导你,比方说10W20W,或其他手段,都是让你先放弃土地,他再给给钱补偿。很多农民见识又很局限,可能为了给儿子攒彩礼,盖房子,或刚好为了治病,就直接卖了,看似你占便宜,实则你贱卖了。kP4品论天涯网

土地若大规模实质交易,对国家来说,土地最后被装进少部分资本家跟农场主手里,国家兵源、税收都摸不清了。对农民自己来说,你城市里肯定是混不下去的;农村青年进城失败是95%!你城里混不下去咋办?回村种地啊。kP4品论天涯网

包括我们统计失业,都不统计农村,为啥?你有地就不算失业。kP4品论天涯网

所以农民伯伯们,千万别信这种兰博基尼5元抵用券,别觉得我地也没啥用,池塘也没啥用,打包卖了1秒致富,进城当小资。kP4品论天涯网

土地一旦自由交易,咋可能有人出大把真经白银收你的地?法律、资金、银行、舆论都在资本手上,你拿头跟人家博弈啊?kP4品论天涯网

再说,你一旦失地,补偿那点银子根本不足以你在城市安家,到时候你想回,已没有老家了,咋办?难道真去流浪、去贫民窟、当黑社会吗?kP4品论天涯网

农村,是整个国家的压舱石。我以前说我们不能走日本老路,现在看来,我们不仅要避免日韩化,更要避免拉美化。kP4品论天涯网

有广阔黑土地,粮食却不能自足,有广厦千万间,却有无数贫民窟,这种魔幻之事不能复刻在我们地盘上。kP4品论天涯网

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