提供养老金的新办法：抵押房产

【西班牙《论坛》杂志１１月２０日文章】题：银行以抵押房产的办法向退休者提供养老金
人们的生活
随着退休而发生变化。这不仅因为退休后所从事的活动不一样，而且主要是由于收入也与以前不
同了。在西班牙，退休金往往是老人收入的唯一来源。当然，各人的情况也不尽相同，但是大多数人即使拥有房地产，其收入也十分微薄。然而如果能利用其房产，确保老年人的生活，那情况就不一样了。这在美国很久以来就已这样做过，现在西班牙也慢慢开始实行。
首先试行这种办法的是西班牙邮政银行和全国抵押银行。其具体办法是：如果一位退休者愿意以抵押房产的方式来增加养老金，就可以与办理该项业务的银行签订合同，把房子抵押给该银行。自此，这位退休者本人就可以一方面继续享用其房子，一方面每月从银行得到一笔抵押金（即养老金）。这笔抵押金总额及其利息可在今后的某个日期一次清偿。
抵押金的清偿办法十分简单。例如，一位房主把其房子抵押了１０００万比塞塔。在这位房主去世时，银行已给他提供了８００万比塞塔（含利息）的抵押金，这时房主继承人有两种选择；向银行贷８００万比塞塔赎回房子，或从银行领取２００万比塞塔房产价值的余额。